Авторизация

Логин
Пароль
Забыли свой пароль?
Регистрация
Войти как пользователь
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

Фактом авторизации Вы соглашаетесь с условиями Пользовательского соглашения.

ДОМ ПОД КОЛПАКОМ

Дворников Валерий Петрович, ветеран Гипромеза, Иллюстрации: арх. А. В. Алырщикова «Реконструкция здания подобна лечению человека – молодость не вернуть, но жизнь продлить можно и надолго» Использование опыта стран Евросоюза по улучшению качества жизни при реконструкции старых жилых домов. Дом «под колпаком». df33278bf6a0c79135d63a14880ddf7f.JPG Основной проблемой продления срока эксплуатации старых жилых домов высотой до 5-этажей, постройки 1960-70 годов, (хрущёбы) является их несоответствие современным тре-бованиям по энергосбережению и звукоизоляции: их наружные стены требуется изолировать (утеплить) с увеличением термичес­кого сопротивления почти в четыре раза. Актуально, также, хотя бы некоторое повышение комфортности проживания в таких домах, так называемого теперь «эконом-класса». При этом, совершенно очевидно, что при создавшейся в России беспросветной ситуации с возможностью обретения молодыми и др. малообеспеченными семьями доступного жилья, вселение в такую квартиру- неописуемое счастье для десятков миллионов страждущих российских граждан. Проблема эта переплетается с угрожающими демографическими тенденциями в нашем Отечестве и, как минимум, в русле двух приоритетных национальных проектов (если не всех четырёх!). c546c5f300d02553ffac8fcdad1cb23e.JPGКак ни парадоксально, но плани-ровка квартир - «хрущёб» имеет некоторые преимущества в сравнении с домами более поздней застройки (1970…80-е годы) с «улучшенной» по тем временам планировкой квартир (напр., серии 91 и 91л). Кухня в «хрущёбах» смежна с ванной, которая, в свою очередь, смежна с санузлом, и все вместе примыкают к стене лестничной клетки, обеспечивая звукоизоляцию спальных комнат от шума смывных бачков и лестничных клеток. Кроме того, в два раза меньшее количество сантехнических стояков и разводок не только позволяет сократить до двух количество приборов учёта расхода воды, но и во столько же раз увеличивает надёжность работы систем водоснабжения и канализации: по данным жилинспекции до 80% подвалов жилых домов высотой ≥9 этажей в первый же год эксплуатации оказываются затоплены водой из-за утечек, в то время, как затопление подвалов пятиэтажек случается крайне редко. В Москве (5) дороговизна земли диктует, а «немеряный» городской бюджет позволяет старые «хрущёбы» снести, или реконструировать, расширяя и добавляя до 4 этажей с учётом стабилизации осадок фундаментов. При этом новая, многоэтажная часть дома и переплани-руемая старая, пятиэтажная, объединяются в единую архитектурно-строительную компози-цию, энергоэффективную и высококомфортную. По нашему мнению, такой капиталоёмкий подход по плечу пока только Москве, или «второй столице» - Питеру. А для бескрайней нестоличной России доступным вариантом могла бы стать реконструкция таких зданий по опыту финнов (1-3), сумевших значительно улучшить комфортность проживания, защитив стены на всю высоту светопрозрачными экранами из сотового поликарбоната (двойное или тройное остекление), отодвинутыми от стен ~ на 2 метра с местными заполнениями напротив существующих окон открывающимися стеклопакетами. Образовавшиеся по периметру светлые просторные лоджии–веранды, снижая теплопо-тери, одновременно расширяют жизненное пространство для различных бытовых нужд, учитывая дефицит в квартире холодных помещений, где можно сделать гимнас­тику осенним или зимним утром, когда на улице ненастье, посадить растения. Защищённые от агрессивных атмосферных воздействий наружные стены увеличат свой срок службы, а благодаря дополнительной сушке - и термическое сопротивление, превратив-шись в аккумуляторы солнечного тепла. Соединяющие балконы перекрытия выполняются из гипсоволокнистых листов по легкому каркасу из гнутых оцинкованных профилей. Сплошное светопрозрачное ограждение продляется над плоским покрытием дома, образуя арочный купол, используемый жильцами в качестве оранжереи. Оранжерея оборудуется прину-дительной вентиляцией во избежание перегрева в жаркий период года и дополнительным маршем для входа из лестничной клетки. Расчёты показывают, что лишь используя тепло, уносимое из квартир, позволит в период экстремально низких наружных температур обеспечить под куполом не менее +7˚С при обеспечении нормативной кратности обмена воздуха. От обожаемых политиками разговоров об энергосбережении можно было бы, наконец, перейти к делу. В оранжерее, не выходя из дома, возможны занятия растениеводством. Кроме изложенного, предлагаемая реконструкция «хрущёб» впечатляюще преобразила бы архитектурно-эстетический облик этих «гадких утят». Светопрозрачные своды имеют боль-шую пространственную жесткость, с них ветер сдувает снег. Благодаря ликвидации карнизов и постоянному подогреву тёплым воздухом исключается образование сосулек, служащее постоянной головной болью коммунальных служб, эксплуатирующих пятиэтажки с неорганизо-ванным стоком воды с покрытий. Осуществляется мечта женщин - размещение остекленной веранды (лоджии) смежно с кухней. Легко решается другая мечта жильцов пятиэтажек – установка в лоджиях мусоропроводов с устройством бункеров для мусора под остеклёнными верандами в цокольном этаже. Возможна и установка в каждой квартире двух мусоропроводов: раздельно для твёрдых и пищевых отходов, с размещением второго герметичного люка мусоропровода в кухне или смежно с кухней (сколько можно смешивать битое стекло и пищу?) с раздельным расположе-нием и разгрузкой бункеров для мусора и пище­вых отходов автотранспортом без использо-вания дополнительного персонала ­- проблема до сего времени не разрешенная в России. При надстройке дополнительных этажей светопрозрачная шахта лифта располагается в уширении лестничной клетки. Понятно, что такая реконструкция, несмотря на относительно малые затраты и отсутствие необходимости предварительного выселения вряд ли возможна за счёт средств долевиков в России, где в «хрущёбах» проживает самая нищая часть населения. Форма остекления в плане для повышения пространственной жесткости и выразитель-ности целесообразна цилиндрическая, полигональная. В качестве каркаса и для компенсации температурных деформаций стеклопакетов и сотового поликарбоната следует использо-вать термопрофили из пластика, алюминия, оцинкованной стали, избегая выступающих из остекления горизонтальных элементов, собирающих пыль, грязь, лёд. Литература: 1. Б. Эрат, Д. Вулстон. Теплица в вашем доме. М. Стройиздат, 1994. УДК 728.98, ISBN 5-274-01958-7. 2. The Food and Heat Producing Solar Greenhouse. Bill Yanela and Rick Fisher. 1980 John Muir Publications, Inc. 3. Passive Solar Heating Design, Ralph. M. Lebens, 1980 Applied Sience Publishers Ltd. 4. ROOFMATE+ -новое слово в инверсионных кров-лях. Эволюция кровли №2/2005.(www.evoroof.ru) 12.01.2007г. 5. Булгаков С.Н. Окупаемая реконструкция и вторичная застройка пятиэтажных жилых кварта-лов…М.2007г. РААСН. тел.495-2290617,- 4296245.

коллега (гость)
23.02.2015 15:26:23
неплохая мысль, но у меня есть ряд вопросов:
1. пожарная безопасность: материал горючий, образующий при пожаре, как и прочие пластмассы, едкий дым. заверения производителей о его "самозатухающих" свойствах - преступное преувеличение. введение антипиренов в полимерные композиции снижает их прочность, делает хрупкими, что меняет описанную автором статьи радужную картину на совершенно другой спектр красок.
2. кроме того, эвакуация при пожаре через стены купола должна проводиться через некие проемы, сопоставимые с оконными по высоте подоконника и габаритам. чтобы избежать теплопотерь через проемы, нужно предусматривать герметизацию из в закрытом положении, а это уже совсем другие деньги. т.е. мы получаем тот же x**, но в левой руке.
коллега (гость)
23.02.2015 15:26:50
3. опять вернемся к пожару (людям свойственно боятся огня и его последствий. нет ничего важнее безопасности!). задымление пространства под куполом позволит дыму из очага возгорания попасть в остальные помещения. чтобы избежать этого, необходимо перед возведением купола возвести на фасаде дома балконную систему с негорючими перегородками квартирных секций. конструкции этой системы должны также отвечать пожарным требованиям по огнестойкости, а значит выполнять их следует либо из бетона (что увеличивает собственный вес и ведет к существенному удорожанию за счет фундамента и т.д.), либо из металла с применением огнезащитных технологий (вспенивающиеся краски, облицовка, футеровка и т.д.). должна быть предусмотрена система дымоудаления из-под купола.
коллега (гость)
23.02.2015 15:27:01
4. купол должен быть полностью прозрачным. иначе нарушаются нормы по инсоляции (естественной освещенности). чтобы поддерживать его прозрачным, его необходимо периодически мыть. все готовы скинуться в месяц еще по 200 р. на работу промальпинистов или автовышки? не думаю.
5.....

дальше продолжать? если эти 4 пункта решить согласно действующих норм и правил, то затраты по реконструкции наших хрущоб сравняются с ценой того самого "крыла от боинга". повторяю: идея неплохая, но все эти до. затраты нужно считать и сопоставлять с целесообразностью указанных мероприятий.
↓ показать все комментарии